Kampen om kapitalvaror
När en byggnad säljs ska enligt jordabalken ”fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd”, till vilket räknas ”badkar och annan sanitetsanläggning, spis, värmeskåp och kylskåp samt maskin för tvätt eller mangling” följa med i köpet om något annat inte har avtalats. Nuförtiden är det populärt att på olika sätt ”extrautrusta” sin bostad, och det kan vara bra att tänka på vilka regler som gäller då man säljer eller överlåter sin bostad, så att inte några oklarheter uppstår, som till slut måste redas ut i domstol.
Tvister har uppstått och gått hela vägen upp till Högsta domstolen rörande huruvida en centraldammsugarmotor kan anses utgöra byggnadstillbehör, och därför bör lämnas kvar, eller om den tvärt om är en s.k. lös sak som säljaren har rätt att ta med sig vid avflyttning. Vill man ta med sig något som på något sätt är inbyggt i byggnaden och som den nye ägaren kan antas få samma nytta av som den gamle, exempelvis en inbyggnadsugn, bör man särskilt påtala detta för köparen.
Platt-teven
De senaste åren har det blivit populärt att låta göra en nisch i vardagsrumsväggen, där man placerar sin platt-tv för att den inte ska sticka. Det har inte prövats i rätten om en tv monterad på detta sätt kan anses utgöra ett byggnadstillbehör, men enligt vissa jurister så bör det betraktas så. Den som monterat en tv på detta sätt bör därför egentligen låta den sitta kvar i nischen när huset eller bostadsrätten säljs. Om man inte vill detta, helt enkelt eftersom man inte vill skiljas från sin älskade dumburk, bör man fylla igen nischen när man flyttar. Detsamma gäller om man t.ex. byggt in högtalare i köks- eller badrumsinredningen för att kunna lyssna på musik när man duschar eller bakar. Grundregeln är att man inte får lämna några ”luckor” efter sig.